508258 - ELEMENTI DI DIRITTO

1. Nozioni generali di diritto
• Fenomeno giuridico e ordinamento
o Definizione del diritto come fenomeno sociale.
o Ordinamento giuridico: principi e fonti normative.
• Distinzione tra diritto pubblico e privato
o Diritto pubblico: rapporti tra Stato e cittadini, norme inderogabili.
o Diritto privato: rapporti tra privati, norme derogabili.
• Situazioni giuridiche soggettive
o Diritti soggettivi: proprietà, crediti, altri diritti individuali.
o Interessi legittimi e il loro bilanciamento con l’interesse pubblico.

2. Diritto urbanistico – Prima parte – Pianificazione generale
• Soggetti pubblici e urbanistica
o Comune: autorità principale nella pianificazione urbanistica.
o Regione: potere legislativo e controllo sulla pianificazione comunale.
o Stato: linee guida generali, tutela di interessi sovranazionali.
• Pianificazione urbanistica
o Struttura della pianificazione: pluralismo, gradualismo, gerarchia.
o Standard urbanistici: legge-ponte del 1967, d.P.R. n. 380/2001.

3. Diritto urbanistico – Seconda parte – Piani generali
• Piano Regolatore Generale (PRG)
o Definizione e funzione: strumento di pianificazione comunale.
o Contenuti: zonizzazione, localizzazione, standard urbanistici.
o Principio di contenimento del consumo del suolo.
o Procedura di adozione e approvazione: deposito, osservazioni, approvazione regionale.
• Piani sovracomunali
o Tipologie di piani sovracomunali: ambiente, paesaggio, beni culturali, parchi naturali.
o Effetti sui piani comunali e sulle proprietà private.

4. Diritto pubblico dell’edilizia – Prima parte – Norme generali e interventi edilizi
• Disciplina pubblicistica e privatistica
o Comune: rilascio di titoli abilitativi e controllo degli abusi.
o Regione: potere legislativo e controllo sulla conformità edilizia.
o Stato: tutela di interessi sensibili come ambiente e paesaggio.
• Interventi edilizi
o Manutenzione ordinaria e straordinaria.
o Restauro e risanamento conservativo.
o Ristrutturazione edilizia e nuova costruzione.

5. Diritto pubblico dell’edilizia – Seconda parte – Titoli abilitativi, abusi e condoni
• Destinazione d’uso
o Differenza tra destinazione urbanistica ed edilizia.
o Disciplina del cambio di destinazione d’uso e concetto di carico urbanistico.
• Titoli edilizi
o Tipologie: CILA, SCIA, Permesso di Costruire.
o Ambito di applicazione e differenze tra SCIA normale e sostitutiva.
• Abusi edilizi e condoni
o Definizione e disciplina degli abusi edilizi.
o Sanatorie e condoni: presupposti, effetti e tipi di abusi sanabili.
o Condoni edilizi: primo, secondo e terzo condono e condoni speciali.
o Focus sul d.l. n. 69/2024, convertito in l. n. 105/2024, recante norme in materia di semplificazione edilizia e urbanistica.

6. Gli atti di trasferimento di immobili
• Aspetti di diritto privato e civile
o Contratti di compravendita e altri atti aventi per oggetti di diritti su beni immobili
o Trasferimento di immobili e strumenti di tutela: i rimedi processuali in materia di compravendita
• Regole pubblicistiche sulla circolazione degli immobili
o Certificati di Destinazione Urbanistica (CDU) e verifiche sui vincoli urbanistici.
o Conformità urbanistica ed edilizia degli immobili.
o Conformità catastale.
o Ruolo del notaio e degli altri professionisti coinvolti.

7. Diritto delle opere pubbliche
• Inquadramento della materia
o La realizzazione di lavori da parte delle pubbliche amministrazioni.
o Diritto europeo e diritto nazionale sugli appalti pubblici di lavori.
• Il Codice dei contratti pubblici (d.lgs. n. 36/2023)
o Modalità di affidamento di contratti pubblici di appalto e concessione.
o Regole specifiche sull’esecuzione di contratti pubblici di lavori: varianti e collaudo.
o Contratti pubblici e ruolo dei professionisti coinvolti.